Die riesige Welt der Abzüge kann selbst die finanziell Klugsten unter uns dazu bringen, sich in der Steuerzeit den Kopf zu kratzen. Aber beim Wohneigentum sparen Sie viel, wesentlich Buckage, wenn Sie wissen, wofür Sie berechtigt sind. Wir haben eingecheckt mit Lisa Greene-Lewis , CPA und TurboTax Tax Expert, für alle wichtigen Stellen sollten Sie die Großzügigkeit von Uncle Sam an der Heimatfront nutzen.
Zwanzig20 Hypothekenzahlungen
Der Clou: Sie können die Zinsen für Ihre Hypothek abziehen. Wenn Sie Ihr Eigenheim im letzten Jahr gekauft haben, sollten Sie von Ihrem Kreditgeber ein Dokument namens Formular 1098 erhalten, das den gezahlten Zinsbetrag sowie die von Ihnen gezahlten Punkte enthält, damit Sie Ihre Abzüge für eine höhere Rückerstattung maximieren können.
Unfallverlust
Wir hoffen, Sie beanspruchen diese nicht tatsächlich, da sie das Ergebnis eines plötzlichen, unerwarteten oder ungewöhnlichen Ereignisses sein muss (z. B. Sachschaden infolge der schrecklichen Hurrikansaison im letzten Jahr). Wenn Ihre Verluste mehr als 10 Prozent Ihres Einkommens betragen, können Sie alles abziehen, was Ihre Versicherung nicht abdeckt.
Solarenergie
Wenn Sie in letzter Zeit solare Verbesserungen vorgenommen haben (siehe: Energiemodule), haben Sie Anspruch auf eine Gutschrift von 30 Prozent der Gesamtkosten, einschließlich der Installation, ohne festgelegte Begrenzung. Beachten Sie, dass die Gutschrift für energieeffizientes Wohneigentum unter der neuen Steuerordnung im Laufe der Jahre sinken wird. Warten Sie also nicht zu lange, wenn Sie mit der Aussicht rechnen. (Die Gutschrift reduziert sich auf 26 Prozent für das Steuerjahr 2020; 22 Prozent für das Steuerjahr 2021, verfällt dann31. Dezember 2021.)
Zwanzig20 Historische Erhaltung
Ein altes Fixierer-Obermaterial kaufen? Möglicherweise haben Sie Anspruch auf einen Abzug. Während die Denkmalschutzgutschrift meist ausschließlich für „Einkommen schaffende“ Immobilien (wie Geschäftsgebäude) gilt, gibt es in einigen Bundesstaaten Denkmalschutzsteuergutschriften für Eigenheime. Um sich dafür zu qualifizieren, muss Ihr Haus im National Register of Historic Places aufgeführt sein und alle durchgeführten Arbeiten müssen überprüft werden, um sicherzustellen, dass sie den Erhaltungsanforderungen entsprechen.
Mietkosten für ein Zweitwohnsitz
Im Gegensatz zu Ihrem Hauptwohnsitz (der nicht Miete als steuerpflichtiges Einkommen anrechnen), wenn Sie Ihre Zweitwohnung länger als zwei Wochen im Jahr vermieten, müssen Sie dies bei der Rückgabe melden. Sie können jedoch Steuererleichterungen in Form von Wartungskosten im Zusammenhang mit Mietausgaben erhalten, dh Dinge wie Verbrauchsmaterialien, Reparaturen und Möbel.
Ausschluss von Kapitalgewinnen
Die Mehrheit der Steuerzahler muss dank diesem Typen keine Steuern auf den Verkaufsgewinn ihres Hauses zahlen. Das Wesentliche: Wenn Sie Ihr Haupthaus vor dem Verkauf zwei von fünf Jahren besessen und bewohnt haben, können Sie beim Verkauf einen Gewinn von bis zu 250.000 US-Dollar erzielen und müssen ihn nicht steuerlich geltend machen. Als Ehepaar können Sie bis zu 500.000 US-Dollar Gewinn ausschließen. Auf der anderen Seite, wenn Sie mehr als 250.000 US-Dollar (allein) oder 500.000 US-Dollar (zu zweit) eingesteckt haben, werden Sie besteuert.
Zwanzig20 Heimbüro
Wenn Sie Ihr Homeoffice rechtmäßig hauptberuflich nutzen (regelmäßig und ausschließlich, gemäß den Richtlinien des IRS ).
Grundsteuern
Zur Erinnerung: Wenn Sie Ihre Abzüge einzeln aufführen, können Sie die Grundsteuer Ihres Eigenheims in voller Höhe abschreiben. Aber Achtung: Start nächste Jahr wird dieser Abzug auf insgesamt 10.000 US-Dollar (gemäß dem neuen Steuergesetz) begrenzt.
Umzugskosten
Sie haben Ihr neues Zuhause beruflich gekauft? Wenn Sie die Kriterien erfüllen (d. h. Sie arbeiten in den ersten 12 Monaten nach Ihrem Umzug mindestens 39 Wochen in Vollzeit und Ihr neuer Auftritt ist mindestens 80 km weiter von Ihrem alten Wohnort entfernt als Ihr alter Arbeitsplatz), Sie können Ihre Umzugskosten geltend machen – vom Umzugsunternehmen bis zur Lagerbox.
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